Главная » ocenka-dlya-ipoteki

Оценка квартиры для ипотеки

Оценкой квартиры для ипотеки называется официальный документ, в котором указывается рыночная стоимость жилья. Данный отчет необходим для предоставления банку, который в дальнейшем устанавливает стоимость, недвижимости, находящейся в залоге. В случае нарушения договорных обязательств банковская организация вправе выставить квартиру на продажу.

При составлении отчёта об оценки квартиры для банка учитываются следующие факторы:

  • район, в котором расположено жилье;
  • состояние квартиры;
  • техническая информация.

Документ об оценке подтверждает ликвидность жилья, на покупку которого выдается кредит. Оценка является эффективным способом установки стоимость недвижимости. Квартира, купленная в ипотеку, находится в собственности у банковской организации до тех пор, пока покупатель полностью не погасит заем. При отказе от исполнения договорных обязательств финансовое учреждение вправе продать квартиру, а вырученные средства направить на погашение долга. Такая схема позволяет сократить риски для банковской организации, которая при любом раскладе получает средства, выданные клиенту.

Что влияет на рыночную стоимость недвижимости

  • Район, в котором находится дом и его инфраструктура;
  • Год постройки здания и используемые материалы;
  • Состояние ремонта, возможность перепланировки;
  • Наличие в квартире балкона;
  • Состояние подъезда и прилегающей территории;
  • Наличие спроса на недвижимость на рынке.

Оценка квартиры для ипотеки выгодна для клиента и банка. Банк, зная рыночную цену недвижимости, с большей вероятностью одобряет заем. Реальная цена, подтвержденная документом, может выступать в качестве весомого доказательства при разбирательствах в суде, связанных с невыполнением договорных обязательств.

Оценка квартиры является гарантией выгодного приобретения: при необходимости недвижимость можно будет продать, чтобы увеличить собственный доход.

Так клиент защищает себя от финансовых потерь.

Наша компания выполняет оценку квартир для банка в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Стоимость услуг 

Наименование
Сумма за один объект, руб.
для физических лиц
для юридических лиц
Экспресс-оценка
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ*
Квартира, комната, доля в квартире
Квартира для Сбербанка
3 000 3 000 5 000
Квартира для Промсвязьбанка 3 000 3 000 5 000
Квартира для Банка Форштадт 3 000 3 300 5 600
Квартира для Связь банк, Дом РФ (АИЖК) 3 000 3 300 5 600
Квартира для Газпромбанка 3 000 3 500 6 000
Квартира для Банка Ак Барс 3 000 3 000 5 000
Квартира для ЮниКредитБанка 3 000 3 300 5 600
Квартира для банка Российский капитал 3 000 3 300 5 600

Генеральный директорООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» Долгополов Е.В.

Какие документы нужны для оценки квартиры

Перед заказом услуги необходимо подготовить пакет документов.

Для первичного жилья потребуется:

  • паспорт владельца;
  • технический паспорт;
  • акт приемки квартиры;
  • ДДУ;
  • Выписка ЕГРН при наличии.

Для оценки вторичного жилья необходимо приготовить:

  • паспорт;
  • свидетельство о государственной регистрации или выписка ЕГРН;
  • технический паспорт;
  • Документы основания.

Отчет об оценке включает следующие сведения:

  • официальные реквизиты оценочной организации;
  • паспортные данные заказчика услуги;
  • информацию о квартире;
  • данные аналитики рынка;
  • рыночную и ликвидационную стоимость жилья;
  • дату проведения оценки.

К отчету прикладываются фотографии квартиры, ксерокопии документов разрешающих ее реализацию. Срок выполнения оценки составляет от 2 рабочих дней. Документ действителен в течение полугода.

Для заказа услуги позвоните по телефону или оставьте заявку в форме на сайте.

Наверх
Заявка на оценку

Хотите мы вам перезвоним?