Оценка квартиры для ипотеки
Оценкой квартиры для ипотеки называется официальный документ, в котором указывается рыночная стоимость жилья. Данный отчет необходим для предоставления банку, который в дальнейшем устанавливает стоимость, недвижимости, находящейся в залоге. В случае нарушения договорных обязательств банковская организация вправе выставить квартиру на продажу.
При составлении отчёта об оценки квартиры для банка учитываются следующие факторы:
- район, в котором расположено жилье;
- состояние квартиры;
- техническая информация.
Стоимость услуг
|
Наименование
|
Сумма за один объект, руб.
|
||
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
Экспресс-оценка
|
|
|
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ*
|
|||
| Квартира, комната, доля в квартире | |||
|
Квартира для Сбербанка
|
3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для Промсвязьбанка | 3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для Банка Форштадт | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для Связь банк, Дом РФ (АИЖК) | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для Газпромбанка | 3 000 | 3 500 | 6 000 |
| Квартира для Банка Ак Барс | 3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для ЮниКредитБанка | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для банка Российский капитал | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
Генеральный директор ООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» Долгополов Е.В.
вы получите:
Документ об оценке подтверждает ликвидность жилья, на покупку которого выдается кредит. Оценка является эффективным способом установки стоимость недвижимости. Квартира, купленная в ипотеку, находится в собственности у банковской организации до тех пор, пока покупатель полностью не погасит заем. При отказе от исполнения договорных обязательств финансовое учреждение вправе продать квартиру, а вырученные средства направить на погашение долга. Такая схема позволяет сократить риски для банковской организации, которая при любом раскладе получает средства, выданные клиенту.
Что влияет на рыночную стоимость недвижимости
- Район, в котором находится дом и его инфраструктура;
- Год постройки здания и используемые материалы;
- Состояние ремонта, возможность перепланировки;
- Наличие в квартире балкона;
- Состояние подъезда и прилегающей территории;
- Наличие спроса на недвижимость на рынке.
Оценка квартиры для ипотеки выгодна для клиента и банка. Банк, зная рыночную цену недвижимости, с большей вероятностью одобряет заем. Реальная цена, подтвержденная документом, может выступать в качестве весомого доказательства при разбирательствах в суде, связанных с невыполнением договорных обязательств.
Оценка квартиры является гарантией выгодного приобретения: при необходимости недвижимость можно будет продать, чтобы увеличить собственный доход.
Так клиент защищает себя от финансовых потерь.
Наша компания выполняет оценку квартир для банка в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
вы получите:
Какие документы нужны для оценки квартиры
Перед заказом услуги необходимо подготовить пакет документов.
Для первичного жилья потребуется:
- паспорт владельца;
- технический паспорт;
- акт приемки квартиры;
- ДДУ;
- Выписка ЕГРН при наличии.
Для оценки вторичного жилья необходимо приготовить:
- паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации или выписка ЕГРН;
- технический паспорт;
- Документы основания.
Отчет об оценке включает следующие сведения:
- официальные реквизиты оценочной организации;
- паспортные данные заказчика услуги;
- информацию о квартире;
- данные аналитики рынка;
- рыночную и ликвидационную стоимость жилья;
- дату проведения оценки.
К отчету прикладываются фотографии квартиры, ксерокопии документов разрешающих ее реализацию. Срок выполнения оценки составляет от 2 рабочих дней. Документ действителен в течение полугода.
Для заказа услуги позвоните по телефону или оставьте заявку в форме на сайте.
