Оценка квартиры для органов опеки
Для сделок с недвижимостью обеим сторонам процесса приходится обращаться в различные организации для сбора необходимых документов. Часто продают имущество, доля в котором принадлежит ребенку. Такая сделка будет невозможна без участия органов опеки и попечительства. Именно эти ведомства выдают разрешения на продажу, сдачу в аренду, дарение. Для этого требуется произвести независимую оценку квартиры для опеки. Она должна подтвердить, что после покупки новой недвижимости жилищные условия ребенка не станут хуже. То есть, новое жилье станет больше по площади, и для ребенка будет выделена отдельная комната. Здание должно располагаться в районе с развитой инфраструктурой. Органы опеки отвечают за принятые решения и поэтому проводят тщательные проверки на предмет нарушения прав ребенка.
Кроме этого, есть и более редкие случаи, когда требуется проводить оценку для опеки:
- При переезде в новую квартиру опекун или родитель должен подтвердить, что жилищные условия будут не хуже нынешних.
- При усыновлении необходимо предъявить документ о наличии жилого помещения. Органы опеки осмотрят его и удостоверятся в праве собственности.
- Имущественные споры при разделе наследства или разводе.
- Если в продаваемой квартире одним из собственников является недееспособный гражданин (инвалид).
Стоимость услуг
|
Наименование
|
Сумма за один объект, руб.
|
||
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
Экспресс оценка
|
|
|
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ*
|
|||
| Для продажи, опеки | 3 000 руб. | 3 000 руб. | 5 000 руб. |
| Квартира или дом в Самарской области | договорная | договорная | договорная |
Закон не обязывает проводить оценку. Но если покупка жилья вызывает сомнения у проверяющих, это может помешать одобрению сделки.
