Оценка незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства — это недостроенные здания и сооружения, не готовые к эксплуатации. Они все равно являются активом и нуждаются в точной и независимой оценки их рыночной стоимости.
Закажите услугу
Когда проводится
Оценка незавершенного строительства выполняется в случаях, когда необходимо:
- принять решение о дальнейшем использовании объекта;
- продать его или купить (услугу может заказать как покупатель, так и продавец);
- поставить на баланс организации;
- провести переоценку (это выгодно, если цена со временем изменилась);
- получить кредитные средства под залог;
- решить имущественные споры в суде.
Как проводится
При проведении оценки объекта незавершенного строительства специалисты учитывают:
- состояние сооружения. Уровень завершенности работ, качество материалов.
- экономические показатели. Затраты на строительство и завершение постройки, стоимость необходимых доработок.
- юридические аспекты. Наличие всех разрешительных документов, залогов и обременений, законность сделки.
На стоимость объекта влияет месторасположение, потенциал для роста стоимости, привлекательность для потенциальных покупателей. Для определения рыночной стоимости специалисты используют один из трех подходов:
- сравнительный. Ищут объекты с примерно такими же характеристиками;
- затратный. Определяют стоимость всех понесенных расходов во время строительства;
- доходный. Выявляют возможную прибыль, которую может приносить объект.
Специалисты «Оценка Плюс» определят актуальную цену объекта и подготовят официальное заключение, которое можно предоставлять в государственные и частные организации.
