Главная » Коммерческая недвижимость » Оценка нежилых помещений

Оценка нежилых помещений

С помощью оценки определяют настоящую стоимость нежилой недвижимости: офисов, магазинов, складов и промышленных помещений. Процедура необходима перед заключением договора купли-продажи или выдачей ипотечного кредита.

Когда требуется

В основном нежилую недвижимость оценивают перед покупкой или продажей, чтобы установить приемлемую цену для продавца и покупателя.
Плюс к этому оценка необходима для:

    • передачи имущества в уставный капитал;
    • оформления кредита в банке;
    • заключения договора страхования;
    • формирования арендной ставки;
    • реорганизации предприятия;
    • разрешения споров в суде;
    • анализа возможности инвестирования в недвижимость;
    • подсчета убытков в связи с причинением ущерба.

От чего зависит

Главные факторы, которые влияют на оценку коммерческой недвижимости:

  • Месторасположение. Наличие в шаговой доступности инфраструктуры, близость к центру города, экологическая обстановка.
  • Назначение (офис, магазин, склад), площадь, высота потолков, наличие коммуникаций.
  • Возраст и состояние здания: год постройки, состояние крыши, фасада и других элементов.
  • Ситуация на рынке, наличие конкурентов и аналогичных предложений.

Сама процедура занимает в среднем от двух до семи дней, в зависимости от целей и типа объекта.

Кто выполняет

Для объектов недвижимости лучше, чтобы оценку проводили специалисты с необходимой квалификацией и опытом. В процессе работы они учитывают различные моменты, включая:

  • месторасположение;
  • площадь;
  • состояние помещения;
  • наличие коммуникаций.

В результате клиенту выдается отчет, в котором содержится информация о всех проведенных расчетов и их результатах. Документ в будущем можно предоставлять любым муниципальным и государственным органам.

Закажите услугу

Наверх
Заявка на оценку

Хотите мы вам перезвоним?