Оценка стоимости комнаты
|
Наименование
|
Сумма за один объект, руб.
|
||
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
Экспресс-оценка
|
|
|
ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ*
|
|||
| Квартира, комната, доля в квартире | |||
|
Квартира для Сбербанка
|
3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для Промсвязьбанка | 3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для Банка Форштадт | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для Связь банк, Дом РФ (АИЖК) | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для Газпромбанка | 3 000 | 3 500 | 6 000 |
| Квартира для продажи, опеки | 3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для суда | 3 000 | 5 000 | 6 000 |
| Квартира для Банка Ак Барс | 3 000 | 3 000 | 5 000 |
| Квартира для ЮниКредитБанка | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
| Квартира для банка Российский капитал | 3 000 | 3 300 | 5 600 |
Генеральный директорООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» Долгополов Е.В.
Определение рыночной стоимости комнаты проходит почти так же, как и оценка любой недвижимости. Эксперту-оценщику при определении стоимости комнаты нужно учитывать, есть ли за стеной соседи и сколько, качество отделки и ремонта, этаж, расположение и другие критерии.
Оценка комнаты понадобится в этих случаях:
- заключение договора купли-продажи;
- ипотечное кредитование;
- вступление в наследство или дарение;
- страхование;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- ущерб при пожаре или заливе;
- раздел имущества.
Специалист во время оценки должен принимать к сведению, что удельная стоимость части квартиры выше удельной стоимости всего жилища. Это связано тем, что во время оценивания стоимости только одной комнаты расчеты учитывают лишь жилую площадь. Во время расчета оценки всей квартиры эксперты рассматривают общую площадь жилья.
Оценка комнаты в квартире — трудное и серьезное дело, которое требует установки точного ценника в сжатые сроки. Специалист берет во внимание стоимость всего помещения, на основе которой определяется конкретная цена отдельной части. Стоит учитывать, что комната в коммуналке оценивается не так, как в обычном жилье: каждый совладелец имеет равные права на свою часть. Поэтому эксперт обязан сделать одинаковыми в расчетах стоимость одного квадратного метра квартиры и стоимость такой же площади отдельной доли.
Процедуру стоит доверить квалифицированным и опытным оценщикам с многолетним стажем и постоянной практикой. Сотрудники нашей компании подготовят подробный анализ информации и отчет о важных факторах, которые следует учитывать: месторасположение комнаты, степень престижности района, уровень развития местной инфраструктуры. Эти данные влияют на определение точной конечной цены комнаты в квартире с учетом требований законодательства России.
