Оценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов
Путепроводы, мосты и эстакады — это объекты недвижимости, которые функционируют и обслуживают инженерные сооружения, в том числе железные дороги. Поэтому их оценивают как часть комплексного имущества. В эту категорию не попадают участки, за проезд на которых нужно заплатить. Чтобы независимая оценка стоимости мостов и других объектов прошла на высоком уровне, рекомендуем обратиться к компетентному специалисту. В зависимости от целей исследования оценщик подбирает подходящие методики, определяет виды стоимости для дальнейшего расчета (инвестиционная, ликвидационная, восстановительная, рыночная) с учетом важных характеристик и внешних факторов.
|
Наименование
|
Сумма за один объект, руб.
|
||
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
для суда
|
|
|
стоимость оценки мостов, эстакад, путепроводов и туннелей*
|
|||
| Сооружение (мост, эстакада и пр.) |
договорная | договорная | договорная |
* - в черте города Самары, за пределами города Самары индивидуальный расчёт цены
Зачем нужна оценка эстакад, путепроводов и прочих сооружений
Эта процедура помогает определить актуальную ценность объекта недвижимости, принимая во внимание его особенности и внешние факторы.
Полученные сведения требуются в этих ситуациях:
- внесение в уставный капитал;
- покупка, продажа или раздел имущества;
- постановка или списание с баланса;
- оформление кредита под залог имущества;
- досудебное и судебное разрешение имущественных споров;
- привлечение инвестиций;
- оформление страхового договора;
- оспаривание кадастровой стоимости, снижение нагрузки по налогу;
- комплексная оценка имущества или бизнеса;
- выплата компенсаций при изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд.
Независимая оценка мостов, эстакад, путепроводов нетипична и сложна из-за поиска рыночной информации для сравнительного подхода. Не все компании за нее берутся. Для оценки эксперты используют методы затратного и доходного подходов.
Какие документы необходимы для оценки стоимости
Чаще всего для расчетов требуются:
- правоустанавливающие документы;
- планы, экспликации, технический и кадастровый план;
- геодезическая карта, на которой указаны точные границы сооружения;
- информация об аренде, аресте, долговых обязательствах, залоге, если такие есть;
- данные о проводимых реконструкциях и ремонте;
- сведения о типе конструкции, материалах, дополнительном оборудовании, инженерных, водоотводных и прочих системах;
- реквизиты заказчика.
Оценщик выезжает на объект и проводит фото- и видеосъемки.
Особенности независимой оценки
Оценка путепроводов и прочих объектов включает определение ценности действующих, эксплуатируемых, бесхозных, аварийных или не используемых сооружений.
Эксперт-оценщик должен установить физические характеристики и нюансы конструкций:
- для эстакад: тип, назначение, срок службы, особенности конструкции;
- для мостов и путепроводов: тип, срок эксплуатации, особенности конструкции, используемые материалы.
Чаще всего оценку стоимости инженерных сооружений заказывают производственные, добывающие, логистические и промышленные предприятия.
Почему стоит выбрать нашу компанию
ООО «Оценка Плюс» с многолетним опытом работы в короткие сроки проводит подобные исследования согласно требованиям ФЗ-135 и ФСО-7.
Обращайтесь по телефону 8 (846) 248-44-41 или заполните форму на сайте по ссылке «Бесплатная консультация». Наши сотрудники подробно проконсультируют о стоимости, этапах оценки, расскажут о конкретном списке данных и документах. Специалисты компании познакомятся с сооружением, определятся с целями и задачами оценки. В итоге вы получите отчет о рыночной, инвестиционной, ликвидационной или иной стоимости.
