Главная » Коммерческая недвижимость » Оценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов и туннелей

Оценка стоимости мостов, эстакад, путепроводов

Путепроводы, мосты и эстакады — это объекты недвижимости, которые функционируют и обслуживают инженерные сооружения, в том числе железные дороги. Поэтому их оценивают как часть комплексного имущества. В эту категорию не попадают участки, за проезд на которых нужно заплатить. Чтобы независимая оценка стоимости мостов и других объектов прошла на высоком уровне, рекомендуем обратиться к компетентному специалисту. В зависимости от целей исследования оценщик подбирает подходящие методики, определяет виды стоимости для дальнейшего расчета (инвестиционная, ликвидационная, восстановительная, рыночная) с учетом важных характеристик и внешних факторов.

Наименование
Сумма за один объект, руб.
для физических лиц
для юридических лиц
для суда
стоимость оценки мостов, эстакад, путепроводов и туннелей*
Сооружение (мост, эстакада и пр.)
договорная договорная договорная

* - в черте города Самары, за пределами города Самары индивидуальный расчёт цены

Зачем нужна оценка эстакад, путепроводов и прочих сооружений

Эта процедура помогает определить актуальную ценность объекта недвижимости, принимая во внимание его особенности и внешние факторы.

Полученные сведения требуются в этих ситуациях:

  • внесение в уставный капитал;
  • покупка, продажа или раздел имущества;
  • постановка или списание с баланса;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • досудебное и судебное разрешение имущественных споров;
  • привлечение инвестиций;
  • оформление страхового договора;
  • оспаривание кадастровой стоимости, снижение нагрузки по налогу;
  • комплексная оценка имущества или бизнеса;
  • выплата компенсаций при изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд.

Независимая оценка мостов, эстакад, путепроводов нетипична и сложна из-за поиска рыночной информации для сравнительного подхода. Не все компании за нее берутся. Для оценки эксперты используют методы затратного и доходного подходов.

Какие документы необходимы для оценки стоимости

Чаще всего для расчетов требуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • планы, экспликации, технический и кадастровый план;
  • геодезическая карта, на которой указаны точные границы сооружения;
  • информация об аренде, аресте, долговых обязательствах, залоге, если такие есть;
  • данные о проводимых реконструкциях и ремонте;
  • сведения о типе конструкции, материалах, дополнительном оборудовании, инженерных, водоотводных и прочих системах;
  • реквизиты заказчика.

Оценщик выезжает на объект и проводит фото- и видеосъемки.

Особенности независимой оценки

Оценка путепроводов и прочих объектов включает определение ценности действующих, эксплуатируемых, бесхозных, аварийных или не используемых сооружений.

Эксперт-оценщик должен установить физические характеристики и нюансы конструкций:

  • для эстакад: тип, назначение, срок службы, особенности конструкции;
  • для мостов и путепроводов: тип, срок эксплуатации, особенности конструкции, используемые материалы.

Чаще всего оценку стоимости инженерных сооружений заказывают производственные, добывающие, логистические и промышленные предприятия.

Почему стоит выбрать нашу компанию

ООО «Оценка Плюс» с многолетним опытом работы в короткие сроки проводит подобные исследования согласно требованиям ФЗ-135 и ФСО-7.
Обращайтесь по телефону 8 (846) 248-44-41 или заполните форму на сайте по ссылке «Бесплатная консультация». Наши сотрудники подробно проконсультируют о стоимости, этапах оценки, расскажут о конкретном списке данных и документах. Специалисты компании познакомятся с сооружением, определятся с целями и задачами оценки. В итоге вы получите отчет о рыночной, инвестиционной, ликвидационной или иной стоимости.

Закажите услугу

Наверх
Заявка на оценку

Хотите мы вам перезвоним?