Оценка рыночной стоимости таунхауса
Таунхаусы — малоэтажные дома, разделенные на несколько квартир. Оценка рыночной стоимости таунхауса — важный этап при продаже или покупке недвижимости. С ее помощью выявляют максимально точную цену объекта на основе разных параметров: возраста, расположения, размера.
Цены на оценку таунхауса
|
Наименование
|
Сумма за один объект, руб.
|
||
|
для физических лиц
|
для юридических лиц
|
Экспресс оценка
|
|
| для Сбербанка | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Промсвязьбанка | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Дельта Банка, Росбанка | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Банка Форштадт | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Связь банк, Дом РФ (АИЖК) | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Газпромбанка | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Кошелев Банка | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для продажи, опеки | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для суда | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для Банка Ак Барс | 6 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для ЮниКредитБанка | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| для банка Российский капитал | 7 000 руб. | 7 000 руб. | 10 000 руб. |
| Квартира или дом в Самарской области | договорная | договорная | договорная |
Для чего нужна
Рыночную стоимость нужно знать, чтобы не переплатить за объект или не потерять деньги при продаже. Отчет об оценке может потребоваться при:
- Передаче недвижимости по наследству.
- Получении кредита в банке.
- Страховании имущества.
- Решении судебных споров.
- Частичной или полной оплаты долгов перед кредиторами.
При этом оценка не является окончательной ценой, за которую будет продан или куплен таунхаус. Например, продавец может повысить ценник, а покупатель занизить
Закажите услугу
Что учитывается при оценке
На конечную цену влияет:
- Размер и планировка.
- Месторасположение объекта (инфраструктура в близлежащих районах, доступность остановок общественного транспорта).
- Состояние здания и его отделка. Степень износа, качество ремонта.
- Рыночные условия, в том числе уровень спроса и предложения на рынке, конкуренция с другими объектами.
- Наличие дополнительных удобств, таких как бассейн, сад, гараж.
- Экономический и социальный климат в регионе, включая уровень безработицы, доходы населения, стабильность экономики.
Как проводится
В рамках проведения оценки специалисты:
- изучают документацию, предоставленную заказчиком;
- проводят осмотр и детальное изучение объекта;
- делают необходимые расчеты.
В конце они оформляют отчет, где указывается рыночная цена и другая информация о таунхаусе. Заключение имеет юридическую силу, его можно использовать в суде, при оформлении наследства, продаже, страховании и других случаях. В среднем на подготовку отчета уходит три дня.
