Главная » Коммерческая недвижимость » Оценка производственных помещений

Оценка производственных помещений

Наша компания предлагает профессиональные услуги по оценке производственных зданий, цехов, складов и других объектов промышленной недвижимости. Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами, предоставляя точные и юридически значимые результаты.

Цены на оценку производсвенных помещений

* - в черте города Самары, за пределами города Самары индивидуальный расчёт цены

При оценке сразу нескольких объектов недвижимости расположенных на одном земельном участке,  предоставляются скидки от суммы заказа:

от 20 до 40 тыс. руб. – скидка 10%

от 40 до 60 тыс. руб. – скидка 15%

от 60 до 80 тыс. руб. – скидка 20%

от 80 до 100 тыс. руб. – скидка 25%

от 100 до 130 тыс. руб. - скидка 30%

свыше 130 тыс. руб. - скидка 35%

Генеральный директорООО «ОЦЕНКА ПЛЮС» Долгополов Е.В.

Когда необходима оценка

Оценка производственной недвижимости проводится в различных ситуациях: при продаже объекта, оформлении залога для получения кредита, постановке здания на баланс предприятия, разделении имущества между собственниками, а также для расчета ущерба после аварий и чрезвычайных ситуаций. Кроме того, такая процедура требуется при разработке инвестиционных проектов, переоценке активов или необходимости обоснования арендной ставки.
В зависимости от цели рассчитывается рыночная, залоговая или ликвидационная стоимость. Мы учитываем интересы клиента и подбираем соответствующий подход для каждой задачи.

Как проходит оценка

Процедура включает в себя несколько последовательных этапов. Сначала проводится консультация, в ходе которой уточняется цель оценки, перечень исходных данных, особенности объекта и составляется техническое задание. Затем специалисты анализируют переданную документацию: правоустанавливающие, кадастровые, проектные и технические документы.
Далее выезд на объект, где выполняется визуальное обследование с фотофиксацией, при необходимости — инструментальное обследование конструкций и инженерных систем. Параллельно изучаются рыночные условия, объекты-аналогии, а также доходность и правовой статус объекта (в том числе наличие арендаторов и обременений).
На основе собранных данных рассчитывается стоимость объекта — рыночная, залоговая или ликвидационная — с применением соответствующего метода оценки: сравнительного, затратного или доходного. Учитываются все значимые факторы: техническое состояние, степень износа, наличие инженерных систем, территориальное расположение и прочие параметры.
Итогом работы является официальный отчет, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и стандартов оценочной деятельности. Документ передается клиенту в бумажном и/или электронном виде, подписывается уполномоченным специалистом и заверяется печатью компании. Отчет может быть представлен в суд, банк, налоговую или другие инстанции.

Результаты и формат отчёта

Клиент получает официальный отчет об оценке, включающий информацию о здании, цели оценки, методах расчета, обоснование выбранной стоимости, фотофиксацию и рекомендации. Документ содержит все необходимые реквизиты и заверяется подписью аттестованного специалиста и печатью компании.

Что влияет на стоимость услуги

Итоговая стоимость оценки зависит от площади объекта, его технических характеристик, документальной готовности, а также сложности обследования. Влияет также срочность выполнения работ и удаленность объекта от города. Мы всегда заранее обсуждаем цену и фиксируем её в договоре.

Почему выбирают нас

«Оценка Плюс» — это команда опытных оценщиков и инженеров, работающих в Оренбурге и области. Мы гарантируем объективность, соблюдение сроков, индивидуальный подход и полное соответствие отчета требованиям законодательства. Все работы проводятся на основании официального договора, с соблюдением конфиденциальности информации.

Как заказать услугу

Свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте, или заполните форму обратной связи. Мы уточним детали, изучим документацию и предложим оптимальное решение по срокам и стоимости.